Thủ tục cấp GCN QSDĐ nông nghiệp

Tên thủ tục:	Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Cơ quan thực hiện:	Phòng Tài nguyên môi trường
Cơ sở pháp lý:	* Luật Đất đai năm 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2004; * Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ  về thi hành Luật Đất đai (có hiệu lực ngày 16/11/2004); * Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ  về quy định bổ sung v/v cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (có hiệu lực ngày 01/7/2007); * Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường vê ban hành Quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; * Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 15/6/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ qui định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; * Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02/8/2007 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính; * Thông tư số 93/2002/TT-BTC ngày 21/10/2002 của Bộ Tài chính về Quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí địa chính; * Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc ban hành Quy định về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thành phố Hồ Chí Minh; có hiệu lực từ ngày 10/4/2007; * Quyết định số 63/2008/QĐ-UBND ngày 18/7/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành mức thu lệ phí địa chính trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.
Trình tự thực hiện:	* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. * Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có vị trí đất (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần). * Bước 3: Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện kiểm tra hồ sơ:  + Trường hợp hồ sơ hợp lệ (hồ sơ có đủ giấy tờ theo thủ tục và được kê khai đầy đủ theo quy định) chuyên viên nhận hồ sơ ký vào Phiếu giao nhận hồ sơ do Ủy ban nhân dân xã, thị trấn lập.  + Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ thì chuyên viên nhận hồ sơ hướng dẫn và ghi đầy đủ nội dung một lần bằng văn bản để cán bộ Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có căn cứ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung theo qui định. + Căn cứ thẩm quyền giải quyết và ngày hẹn trả hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện chuyển hồ sơ về Ủy ban nhân dân xã, thị trấn để trả kết quả. * Bước 4: Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân xã, thị trấn trên địa bàn huyện (nơi có vị trí đất).
Cách thức thực hiện:	Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính nhà nước.
Thành phần số lượng hồ sơ:	* Thành phần hồ sơ:  - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mẫu 02a/ĐK) (2 bản chính) - Bản đồ hiện trạng vị trí – Có kiểm định của Tổ Kỹ thuật – P.TNMT (3 bản chính) - Các giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất Đai 2003 (1 bản chính + 2 bản sao y) hoặc giấy chuyển nhượng đất tự lập (1 bản chính + 2 bản sao y) - Nếu người sử dụng đất đề nghị chỉ ghi tên vợ hoặc chồng trên GCN QSDĐ: Kèm giấy thỏa thuận hoặc giấy cam kết tài sản riêng của vợ hoặc chồng. (có xác nhận của phường) - Nếu diện tích đất xin cấp có chênh lệch so với giấy tờ kê khai, sang nhượng: kèm tường trình nguồn gốc đất chênh lệch (có xác nhận của Phường nơi có đất) (1 bản chính + 1 bản sao y) - Nếu đất do cha mẹ chết để lại không có giấy tờ: Kèm giấy thỏa thuận của tất cả các thừa kế theo luật định. (có xác nhận của Phường nơi thường trú) (1 bản chính + 1 bản sao y) - Nếu đất do cha mẹ cho không có giấy tờ: Kèm giấy xác nhận cho đất của cha mẹ. (có xác nhận của Phường nơi thường trú) (1 bản chính) - Nếu đất do Hợp tác xã giao khoán: Kèm giấy tờ chứng minh HTX hoặc UBND xã giao khoán. Nếu giao khoán không có giấy tờ thì bổ sung giấy xác nhận của HTX hoặc UBND phường (1 bản chính) - Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản chính) - Tờ khai tiền sử dụng đất (2 bản chính) - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản chính) * Số lượng hồ sơ: 01 bộ -  Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:  * Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân huyện. * Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có. * Cơ quan trực tiếp thực hiện: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện; Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Văn phòng Ủy ban nhân dân huyện. * Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có đất . -  Kết quả thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận; Quyết định hành chính. -  Lệ phí (nếu có): Mức thu 25.000 đồng /giấy tại quận; không thu tại huyện -  Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:  Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. (Mẫu 02a/ĐK). -  Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không có.
Thời gian giải quyết:	30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tựơng thực hiện:	Cá nhân.
Kết quả:	Giấy chứng nhận; Quyết định hành chính.
Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC:	Không có.
Lệ phí:	Mức thu 25.000 đồng /giấy tại quận; không thu tại huyện
Hồ sơ đính kèm:

DỊCH VỤ KHÁC : Bân nhà || Thủ tục sang tên nhà đất || Thủ tục sang tên sổ đỏ || Thủ tục mua bán nhà đất || Bán đất thủ đức || Mua bán nhà đất || Bán nhà bình chiểu thủ đức || Bán nhà linh chiểu thủ đức || Bán nhà phường tam phú || Bán nhà linh tây thủ đức || Bán nhà linh đông thủ đức || bán nhà hiệp bình chánh || bán nhà hiệp bình phước thủ đức || Bán nhà thủ đức || Bán nhà quận thủ đức || Bán nhà quận phú nhuận || đất nền bình dương || Nhà ở xã hội HQC Tân Hương || nhà ở xã hội hof-hqc hồ học lãm || nhà ở xã hội quận 2 || nhà ở xã hội hqc bình trưng đông || nhà ở xã hội hqc plaza || nhà ở xã hội hqc hoc môn || nhà ở xã hội ||